Współczynnik korekcyjny dla gruntu zadrzewionego zależy od:
- a) okręgu podatkowego; odpowiedź prawidłowa
- b) klasy bonitacyjnej; odpowiedź prawidłowa
- c) przeznaczenia w planie miejscowym.
Dlaczego tak
Współczynnik korekcyjny dla gruntu zadrzewionego jest stosowany w metodzie wskaźników szacunkowych gruntów, która uwzględnia okręg podatkowy i klasę bonitacyjną. Okręg podatkowy określa poziom cen gruntów w danym regionie, a klasa bonitacyjna odzwierciedla jakość gleby, co wpływa na wartość gruntu. Przeznaczenie w planie miejscowym nie jest uwzględniane w tej metodzie, ponieważ dotyczy ona głównie nieruchomości rolnych i leśnych, gdzie kluczowe są czynniki fizyczne i ekonomiczne, a nie planistyczne.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 24
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 19 listopada 2024 r., pod numerem 31.