Współczynnik korekcyjny gruntu zadrzewionego w podejściu mieszanym zależy od:
- a) okręgu podatkowego; odpowiedź prawidłowa
- b) klasy bonitacyjnej gruntu, o ile jest podana; odpowiedź prawidłowa
- c) przeznaczenia w planie miejscowym.
Dlaczego tak
Współczynnik korekcyjny gruntu zadrzewionego w metodzie wskaźników szacunkowych gruntów (podejście mieszane) jest stosowany do skorygowania wartości gruntu w zależności od jego cech fizycznych i prawnych. Okręg podatkowy wpływa na podstawę opodatkowania i jest uwzględniany przy ustalaniu wskaźnika szacunkowego, a klasa bonitacyjna, jeśli jest określona, odzwierciedla jakość i przydatność rolniczą gruntu. Przeznaczenie w planie miejscowym nie jest bezpośrednio brane pod uwagę w tej metodzie, gdyż metoda ta opiera się na danych katastralnych i podatkowych, a nie na planistycznych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 24
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 26 października 2023 r., pod numerem 74.