W podejściu mieszanym stosuje się:
- a) metodę inwestycyjną;
- b) metodę kosztów likwidacji; odpowiedź prawidłowa
- c) metodę kosztów zastąpienia.
Dlaczego tak
W podejściu mieszanym stosuje się metodę pozostałościową, metodę kosztów likwidacji oraz metodę kosztów zastąpienia. Metoda inwestycyjna należy do podejścia dochodowego, a nie mieszanego. Metoda kosztów likwidacji jest jedną z metod właściwych dla podejścia mieszanego, dlatego odpowiedź b jest poprawna.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 16
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 4 razy: 26 października 2017, 18 marca 2021, 7 lipca 2022 i 15 października 2025 r.