Współczynnik korygujący wykorzystywany do określenia wartości nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa GŻYJKGNANIE i wieczystego, oblicza się z użyciem stopy:
- a) dyskontowej;
- b) kapitalizacji;odpowiedź prawidłowa
- c) procentowej.
Dlaczego tak
Współczynnik korygujący w wycenie nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste jest obliczany z użyciem stopy kapitalizacji, ponieważ odzwierciedla ona relację między dochodem a wartością nieruchomości. Stopa dyskontowa służy do dyskontowania przyszłych strumieni dochodów, a stopa procentowa jest ogólnym pojęciem, nie stosowanym bezpośrednio w tym kontekście.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 30
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.