Czy można skutecznie dokonać podziału nieruchomości przeznaczonej na inne cele niż rolne i leśne, bez wydawania decyzji zatwierdzającej jej podział?
- a) nie można, gdyż wydanie decyzji zatwierdzajacej podział nieruchomości jest warunkiem ustawowym jego dokonania;
- b) można, ale wyłącznie wtedy, gdy o podziale orzeka sąd; odpowiedź prawidłowa
- c) można w każdym przypadku.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, podział nieruchomości wymaga decyzji zatwierdzającej, chyba że o podziale orzeka sąd. W przypadku orzeczenia sądowego decyzja administracyjna nie jest wymagana, gdyż zastępuje ją prawomocne orzeczenie. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ nie przewidują wyjątku sądowego ani nie dopuszczają podziału bez żadnej podstawy prawnej.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 93 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 13 października 2016 i 22 lipca 2021 r.