Przy określaniu wartości nieruchomości zadrzewionych, położonych w strefie zainwestowania miejskiego i udostępnianych publicznie, stosuje się podejście:
- a) wyłącznie porównawcze;
- b) wyłącznie kosztowe;
- c) porównawcze lub kosztowe, w zależności od występowania transakcji rynkowych tymi nieruchomościami. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, dla nieruchomości zadrzewionych i zakrzewionych położonych w strefie zainwestowania miejskiego i udostępnianych publicznie, stosuje się podejście porównawcze lub kosztowe, w zależności od występowania transakcji rynkowych. Odpowiedzi a i b są niepełne, ponieważ nie uwzględniają alternatywy wynikającej z dostępności danych rynkowych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 63
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 4 razy: 19 maja 2016, 24 października 2019, 14 września 2023 i 17 czerwca 2026 r.