Wyciąg z operatu szacunkowego sporządza się, gdy wartość nieruchomości określono:
- a) tylko w podejściu porównawczym na podstawie cen z rejestru cen uzyskanych w katastrze nieruchomości;
- b) tylko w podejściu dochodowym nieruchomości zurbanizowanych;
- c) niezależnie od użytego sposobu wyceny.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wyciąg z operatu szacunkowego sporządza się zawsze, gdy wartość nieruchomości została określona, niezależnie od zastosowanego podejścia czy metody wyceny. Odpowiedzi a i b są niepełne, ponieważ ograniczają obowiązek sporządzenia wyciągu tylko do określonych podejść, co jest sprzeczne z regulacją prawną.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 78
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.