Dla ustalenia stopnia zużycia technicznego budynku, przy określaniu wartości nieruchomości w podejściu kosztowym, przydatne są:
- a) dane dotyczące wieku budynku; odpowiedź prawidłowa
- b) informacje składane w deklaracji dotyczacej podatku od nieruchomości;
- c) informacje o dokonanych remontach. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W podejściu kosztowym stopień zużycia technicznego budynku ustala się na podstawie wieku budynku oraz informacji o dokonanych remontach, które wpływają na jego stan techniczny. Deklaracja podatku od nieruchomości nie zawiera danych technicznych dotyczących budynku, dlatego nie jest przydatna do określenia zużycia.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 27
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 16 czerwca 2016, 25 czerwca 2020 i 1 grudnia 2022 r.