Dochód z nieruchomości zabudowanej, przy wycenie nieruchomości oznacza dochód:
- a) jaki można uzyskać z wydzierżawienia gruntu wraz z jego częściami składowymi; odpowiedź prawidłowa
- b) jaki można osiągnąć z wydzierżawienia gruntu z pominięciem jego części składowych;
- c) jaki można osiągnąć z czynszów i z innych dochodów z nieruchomości. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Dochód z nieruchomości zabudowanej obejmuje zarówno dochód z wydzierżawienia gruntu wraz z jego częściami składowymi, jak i dochody z czynszów i innych źródeł związanych z nieruchomością. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ pomija części składowe, które są istotnym elementem nieruchomości zabudowanej.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 9
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 2 czerwca 2022, 20 kwietnia 2023 i 23 kwietnia 2024 r.