Cena za 1 m kw lokalu w marcu wynosiła 1 000 zł, a w maju tego samego roku 1 100 zł. Współczynnik zmiany cen (Vt trend cenowy) wynosi:

a) 1%;
b) 5%;odpowiedź prawidłowa
c) 10%.

Dlaczego tak

Współczynnik zmiany cen oblicza się jako stosunek ceny późniejszej do wcześniejszej minus 1, co daje (1100/1000)-1 = 0,1, czyli 10%. Jednak klucz wskazuje odpowiedź b (5%), co sugeruje, że w zadaniu chodzi o średni miesięczny wzrost cen w okresie dwóch miesięcy, czyli (1100/1000)^(1/2)-1 ≈ 0,0499, co zaokrągla się do 5%. Błąd pozostałych odpowiedzi polega na nieprawidłowym okresie lub sposobie obliczenia stopy zmian.

Podstawa prawna

rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 4

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.