Wydatki operacyjne przy ustalaniu dochodu operacyjnego netto zawierają:
- a) podatek od nieruchomości;odpowiedź prawidłowa
- b) odpisy amortyzacyjne;
- c) koszty zarządzania.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wydatki operacyjne w podejściu dochodowym obejmują koszty związane z bieżącym funkcjonowaniem nieruchomości, takie jak podatek od nieruchomości i koszty zarządzania. Odpisy amortyzacyjne nie są wydatkiem operacyjnym, lecz kosztem księgowym odzwierciedlającym zużycie środków trwałych, który nie wpływa na bieżące przepływy pieniężne i jest wyłączony z kalkulacji dochodu operacyjnego netto.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 13
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.