Wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejścia:
- a) dochodowego;odpowiedź prawidłowa
- b) kosztowego;odpowiedź prawidłowa
- c) szczegółowego.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejścia porównawczego, dochodowego lub kosztowego. Podejście szczegółowe nie jest odrębnym podejściem, lecz jedną z technik stosowanych w ramach podejścia kosztowego. Dlatego poprawne są odpowiedzi a i b.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.