Współczynnik kapitalizacji wynosi 12,5. Stopa kapitalizacji wynosi:
- a) 8%; odpowiedź prawidłowa
- b) 12,5%;
- c) stopa kapitalizacji nie zależy od wielkości współczynnika kapitalizacji.
Dlaczego tak
Współczynnik kapitalizacji jest odwrotnością stopy kapitalizacji. Jeśli współczynnik wynosi 12,5, to stopa kapitalizacji wynosi 1/12,5 = 0,08, czyli 8%. Odpowiedź b jest błędna, bo myli współczynnik ze stopą, a odpowiedź c jest błędna, bo istnieje ścisła zależność matematyczna między tymi wielkościami.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 11
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 10 maja 2018 r., pod numerem 19.