Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki określania wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:
- a) właściwy organ administracji publicznej;
- b) zamawiający wycenę w uzgodnieniu z rzeczoznawcą majątkowym;
- c) samodzielnie rzeczoznawca majątkowy.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z zasadami wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego, to on ponosi odpowiedzialność za wybór właściwego podejścia, metody i techniki wyceny, kierując się celem wyceny, rodzajem nieruchomości oraz dostępnymi danymi rynkowymi. Zamawiający nie ma kompetencji merytorycznych do narzucania metody, a organ administracji publicznej nie uczestniczy w procesie wyceny. Błąd pozostałych odpowiedzi polega na przypisaniu decyzji metodycznych podmiotom, które nie posiadają odpowiednich kwalifikacji.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 175; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.