Jednostkę rejestrową budynków tworzą:
- a) budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności, położone na działkach ewidencyjnych wchodzących w skład jednej jednostki rejestrowej gruntów, o ile w budynkach tych nie znajdują się lokale stanowiące odrębne nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- b) zawsze budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności, położone na działkach ewidencyjnych wchodzących w skład jednej jednostki rejestrowej gruntów;
- c) budynki stanowiące odrębny przedmiot własności, położone w granicach jednej jednostki ewidencyjnej.
Dlaczego tak
Jednostkę rejestrową budynków tworzą budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności, położone na działkach ewidencyjnych wchodzących w skład jednej jednostki rejestrowej gruntów, ale tylko wtedy, gdy w budynkach tych nie znajdują się lokale stanowiące odrębne nieruchomości. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ nie uwzględnia wyjątku dotyczącego lokali stanowiących odrębne nieruchomości, a odpowiedź c błędnie odnosi się do jednostki ewidencyjnej zamiast jednostki rejestrowej gruntów.
Podstawa prawna
Prawo geodezyjne i kartograficzne, art. 20 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 19 maja 2016 i 25 października 2018 r.