Działka ewidencyjna jest wyróżniana przez numer, który ma postać:
- a) ułamka dziesiętnego;
- b) ułamka zwykłego; odpowiedź prawidłowa
- c) liczby naturalnej. odpowiedź prawidłowa
O co pyta to pytanie
Pytanie dotyczy sposobu oznaczania działek ewidencyjnych w ewidencji gruntów i budynków, co jest podstawową informacją identyfikującą nieruchomość. Zgodnie z przepisami, numer działki ewidencyjnej może być wyrażony jako ułamek zwykły lub liczba naturalna, co ma znaczenie praktyczne przy określaniu przedmiotu wyceny.
Omówienie odpowiedzi
Odpowiedź a) nieprawidłowa
ułamka dziesiętnego;
Odpowiedź jest błędna, ponieważ numer działki ewidencyjnej nie jest zapisywany w postaci ułamka dziesiętnego. Ułamek dziesiętny jest stosowany w innych kontekstach, np. przy podawaniu powierzchni w hektarach, ale nie jako identyfikator działki. W ewidencji gruntów i budynków numer działki ma postać liczby całkowitej lub ułamka zwykłego, co wynika z rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
Odpowiedź b) prawidłowa
ułamka zwykłego;
Odpowiedź jest prawidłowa, ponieważ numer działki ewidencyjnej może być wyrażony jako ułamek zwykły, np. 12/2, co oznacza działkę powstałą z podziału działki nr 12 na dwie części. Taki zapis jest dopuszczony w przepisach dotyczących ewidencji gruntów i budynków i jest stosowany w praktyce geodezyjnej.
Odpowiedź c) prawidłowa
liczby naturalnej.
Odpowiedź jest prawidłowa, ponieważ numer działki ewidencyjnej najczęściej jest liczbą naturalną, np. 123. Jest to podstawowa forma oznaczania działek w ewidencji gruntów i budynków. Liczby naturalne są używane do jednoznacznego identyfikowania działek w obrębie jednostki ewidencyjnej.
Podstawa prawna
Zasady oznaczania działek ewidencyjnych określa rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. 2021 poz. 1390). Zgodnie z § 10 ust. 1 tego rozporządzenia, działki ewidencyjne oznacza się numerami, które mogą być liczbami naturalnymi lub ułamkami zwykłymi. Przepis ten stanowi, że numer działki ewidencyjnej składa się z liczby całkowitej oraz, w razie potrzeby, z ułamka zwykłego, przy czym ułamek ten zapisuje się w formie licznika i mianownika oddzielonych ukośnikiem. Wyjątkiem są sytuacje, gdy działka powstała w wyniku podziału, wówczas jej numer może być ułamkiem zwykłym, co ma na celu zachowanie związku z działką macierzystą.
Przepis: Prawo geodezyjne i kartograficzne, art. 2 pkt 8; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 10
Jak to wraca na egzaminie
Zagadnienie to wraca na egzaminie w formie pytań o identyfikację nieruchomości w operacie szacunkowym lub o dane ewidencyjne. Często mylone jest z zapisem powierzchni działki, która może być podawana w ułamkach dziesiętnych, podczas gdy numer działki ma inną formę. Należy pamiętać, że numer działki to nie to samo co jej powierzchnia.
Zapamiętaj
- Numer działki ewidencyjnej może być liczbą naturalną lub ułamkiem zwykłym.
- Ułamek dziesiętny nie jest stosowany do oznaczania działek ewidencyjnych.
- Ułamek zwykły w numerze działki wskazuje na jej pochodzenie z podziału.
- Podstawę prawną stanowi rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 4 razy: 17 marca 2016, 24 września 2020, 22 kwietnia 2021 i 22 lipca 2021 r.