Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, dokonuje się biorąc pod uwagę:
- a) ustalenia przepisów prawa; odpowiedź prawidłowa
- b) rodzaj przedmiotu wyceny; odpowiedź prawidłowa
- c) przeznaczenie nieruchomości. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wybór podejścia, metody i techniki wyceny zależy od przepisów prawa, które narzucają określone procedury, od rodzaju nieruchomości, który determinuje dostępne metody, oraz od celu wyceny, który wpływa na wybór odpowiedniego podejścia. Wszystkie te czynniki są ze sobą powiązane i muszą być uwzględnione łącznie, aby wycena była zgodna z obowiązującymi standardami i adekwatna do przedmiotu i celu.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 28 października 2021 r., pod numerem 34.