Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, dokonuje się biorąc pod uwagę:
- a) przeznaczenie nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- b) cel wyceny; odpowiedź prawidłowa
- c) oczekiwania zamawiającego wycenę.
Dlaczego tak
Wybór podejścia, metody i techniki wyceny zależy od celu wyceny oraz przeznaczenia nieruchomości, ponieważ to one determinują rodzaj wartości, który ma być określony. Oczekiwania zamawiającego nie mogą wpływać na wybór, gdyż rzeczoznajca ma obowiązek stosować właściwe standardy i przepisy, a nie dostosowywać się do życzeń klienta.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 23 kwietnia 2024 r., pod numerem 58.