Przy określaniu wartości nieruchomości, po zakończeniu eksploatacji złoża, koszty rekultywacji złoża:
- a) uwzględnia się;
- b) nie uwzględnia się; odpowiedź prawidłowa
- c) uwzględnia się, gdy eksploatację złoża przeprowadzono w 50 %.
Dlaczego tak
Koszty rekultywacji złoża nie są uwzględniane przy określaniu wartości nieruchomości po zakończeniu eksploatacji, ponieważ wartość ta jest określana na podstawie stanu nieruchomości w dniu wyceny, a nie przyszłych zobowiązań. Rekultywacja jest obowiązkiem wynikającym z przepisów prawa geologicznego i górniczego, a nie elementem wartości rynkowej nieruchomości. Pozostałe odpowiedzi są błędne, gdyż nie ma podstaw do częściowego uwzględniania tych kosztów.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 66
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 2 czerwca 2022 r., pod numerem 89.