Przy określaniu stopy bazowej na podstawie rentowności bezpiecznych długoterminowych lokat na rynku kapitałowym uwzględnia się inflację. Jeżeli średnia rentowność tych lokat wynosi 3%, a inflacja jest planowana na poziomie 0%, to stopa bazowa w tym przypadku będzie:

a) niższa od 3%;
b) równa 3%;odpowiedź prawidłowa
c) wyższa od 3%.

Dlaczego tak

Stopa bazowa jest określana jako realna stopa zwrotu, czyli nominalna rentowność pomniejszona o inflację. Przy inflacji równej 0% stopa bazowa równa jest nominalnej rentowności, czyli 3%. Odpowiedzi a i c byłyby poprawne tylko przy inflacji odpowiednio dodatniej lub ujemnej.

Podstawa prawna

rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 14

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.