Jednostkę rejestrową lokali tworzą:
- a) lokale stanowiące odrębne nieruchomości, znajdujące się w budynkach położonych w granicach jednej jednostki ewidencyjnej, należące do tego samego właściciela;
- b) każdy lokal stanowiący odrębną nieruchomość;odpowiedź prawidłowa
- c) lokale niestanowiące odrębnych nieruchomości, znajdujące się w budynkach położonych w granicach jednego obrębu, należące do tego samego właściciela.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, jednostkę rejestrową lokali stanowi każdy lokal, który jest odrębną nieruchomością. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ definicja ta obejmuje wszystkie lokale stanowiące odrębne nieruchomości, niezależnie od ich liczby czy właściciela. Odpowiedzi a i c są błędne, ponieważ wprowadzają dodatkowe warunki, takie jak położenie w jednej jednostce ewidencyjnej czy przynależność do tego samego właściciela, które nie są wymagane dla utworzenia jednostki rejestrowej lokali.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 10 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.