Przy określaniu wartości nieruchomości, po zakończeniu eksploatacji złoża, kosztów rekultywacji wyrobiska:
- a) nie uwzględnia się;odpowiedź prawidłowa
- b) uwzględnia się;
- c) uwzględnia się, gdy wynika to zkoncesj.
Dlaczego tak
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, przy określaniu wartości nieruchomości po zakończeniu eksploatacji złoża nie uwzględnia się kosztów rekultywacji wyrobiska. Wynika to z faktu, że wycena nieruchomości opiera się na jej stanie i cechach w dniu wyceny, a przyszłe koszty rekultywacji nie są elementem wartości rynkowej. Odpowiedź b jest błędna, gdyż koszty te nie są uwzględniane w wycenie, a odpowiedź c jest błędna, ponieważ nie ma podstawy prawnej do ich uwzględnienia nawet w przypadku koncesji.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 66
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.