Podejście dochodowe stosuje się przy wycenie nieruchomości:
- a) tylko przynoszących dochód;
- b) przynoszących lub mogących przynosić dochód; odpowiedź prawidłowa
- c) tylko mogących przynosić dochód.
Dlaczego tak
Podejście dochodowe stosuje się do nieruchomości, które przynoszą lub mogą przynosić dochód, ponieważ jego celem jest określenie wartości na podstawie przewidywanych dochodów. Odpowiedź a jest zbyt wąska, gdyż wyklucza nieruchomości potencjalnie dochodowe, a odpowiedź c jest niepełna, gdyż pomija nieruchomości już przynoszące dochód. Klucz b obejmuje obie kategorie, zgodnie z definicją podejścia dochodowego.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 9
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 12 kwietnia 2018 i 28 października 2021 r.