Cena za 1 m kw lokalu w marcu wynosiła 1 000 zł, a w maju tego samego roku 1 100 zł. Współczynnik zmiany cen w skali miesiąca (Vt - trend cenowy) wynosi:
- a) 1%;
- b) 5%; odpowiedź prawidłowa
- c) 10%.
Dlaczego tak
Współczynnik zmiany cen w skali miesiąca oblicza się jako stosunek ceny z maja do ceny z marca, minus 1, czyli (1100/1000) - 1 = 0,1 = 10%. Jednak klucz wskazuje 5%, co sugeruje, że pytanie dotyczy średniego miesięcznego tempa wzrostu w okresie dwóch miesięcy, czyli (1100/1000)^(1/2) - 1 ≈ 0,0488 ≈ 5%. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ 1% to zbyt niska wartość, a 10% to wzrost całkowity, a nie miesięczny.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 2 czerwca 2022 r., pod numerem 32.