Wyboru sposobu wyceny dokonuje rzeczoznawca majątkowy na podstawie:
- a) analizy wymagań wynikających z celu wyceny; odpowiedź prawidłowa
- b) analizy wymagań wynikających z przedmiotu wyceny; odpowiedź prawidłowa
- c) uzgodnienia ze zleceniodawcą wyceny.
Dlaczego tak
Wybór sposobu wyceny wynika z celu i przedmiotu wyceny, które determinują rodzaj wartości i metodykę. Uzgodnienie ze zleceniodawcą nie jest podstawą wyboru, gdyż rzeczoznawca działa samodzielnie i odpowiedzialnie, kierując się przepisami i standardami.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 16 czerwca 2016, 30 sierpnia 2018 i 28 października 2021 r.