W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się określenia wartości:
- a) rynkowej; odpowiedź prawidłowa
- b) katastralnej;
- c) odtworzeniowej. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wycena nieruchomości ma na celu określenie jej wartości rynkowej, która jest podstawą dla transakcji rynkowych, oraz wartości odtworzeniowej, stosowanej w przypadkach, gdy nie można określić wartości rynkowej lub gdy cel wyceny tego wymaga. Wartość katastralna jest pojęciem związanym z systemem podatkowym i nie jest przedmiotem wyceny przez rzeczoznawcę majątkowego w standardowym procesie wyceny.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 4 razy: 20 kwietnia 2017, 15 marca 2018, 23 marca 2023 i 26 października 2023 r.