PDB wynosi 100 000 zł. Wydatki operacyjne wynoszą 15 000 zł. Pustostany i straty w dochodzie stanowią 5%. DON wynosi:
- a) 85 000 zł;
- b) 80 000 zł; odpowiedź prawidłowa
- c) 82 750 zł.
Dlaczego tak
DON oblicza się jako PDB pomniejszone o wydatki operacyjne i straty z tytułu pustostanów oraz nieściągalnych dochodów. Strata wynosi 5% z PDB, czyli 5 000 zł, a nie 5% z PDB po odjęciu wydatków. Zatem DON = 100 000 - 15 000 - 5 000 = 80 000 zł. Odpowiedź a) pomija straty, a odpowiedź c) błędnie oblicza straty jako 5% od kwoty 85 000 zł.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 9
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 17 września 2024 r., pod numerem 28.