Rodzaj rynku, jego obszar:
- a) nie jest uzależniony od zakresu wyceny;
- b) jest uzależniony od przedmiotu wyceny;odpowiedź prawidłowa
- c) określa rzeczoznawca majątkowy.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Rodzaj rynku i jego obszar są zależne od przedmiotu wyceny, ponieważ to cechy wycenianej nieruchomości determinują, który rynek jest właściwy do analizy. Rzeczoznawca majątkowy określa ten rynek na podstawie analizy i celu wyceny, co wynika z przepisów. Odpowiedź a jest błędna, gdyż zakres wyceny wpływa na wybór rynku, a odpowiedź c jest poprawna, bo to rzeczoznawca decyduje o rynku właściwym.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.