Przy określaniu wartości plantacji kutury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się utracone pożytki. Utracone pożytki:
- a) są tym większe im wywłaszczana plantacja jest starsza;
- b) są tym większe im wywłaszczana plantacja jest młodsza;odpowiedź prawidłowa
- c) wiek tu nie ma znaczenia, gdyż są one uwzględniane w pełni.
Dlaczego tak
Utracone pożytki z plantacji wieloletniej to dochody, które właściciel mógłby uzyskać w przyszłości. Im młodsza plantacja, tym dłuższy okres pozyskiwania pożytków przed nią, więc strata jest większa. Starsza plantacja ma krótszy okres produkcyjny, więc utracone pożytki są mniejsze. Odpowiedź a jest błędna, bo sugeruje odwrotną zależność, a c jest błędna, bo wiek ma znaczenie.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 134 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.