Przy określaniu wartości plantacji kutury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się utracone pożytki. Utracone pożytki:
- a) są tym większe im wywłaszczana plantacja jest starsza;
- b) są tym większe im wywłaszczana plantacja jest młodsza; odpowiedź prawidłowa
- c) wiek tu nie ma znaczenia, gdyż są one uwzględniane w pełni.
Dlaczego tak
Utracone pożytki z plantacji wieloletniej to korzyści, które właściciel mógłby uzyskać w przyszłości. Im młodsza plantacja, tym dłuższy okres pozostały do osiągnięcia pełnej produkcyjności, więc utracone pożytki są większe. Starsza plantacja ma krótszy okres przyszłych dochodów, więc utracone pożytki są mniejsze. Odpowiedź a jest błędna, bo sugeruje odwrotną zależność, a c jest błędna, bo wiek ma znaczenie dla okresu przyszłych pożytków.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 57
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 21 marca 2019, 2 grudnia 2021 i 30 listopada 2023 r.