Przy której z niżej podanych stóp dyskontowych, wartość rynkowa nieruchomości określona w podejściu dochodowym, będzie najwyższa?
- a) 10%;
- b) 8%;
- c) 6%. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W podejściu dochodowym wartość nieruchomości jest odwrotnie proporcjonalna do stopy dyskontowej. Im niższa stopa dyskontowa, tym wyższa wartość bieżąca przyszłych dochodów, przy założeniu stałych strumieni dochodów. Dlatego przy stopie 6% wartość będzie najwyższa, a przy 10% najniższa.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 12
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 24 czerwca 2021, 7 lipca 2022 i 14 września 2023 r.