Przy której z niżej podanych stóp dyskontowych, wartość rynkowa nieruchomości określona w podejściu dochodowym, będzie najwyższa?:
- a) 10%;
- b) 8%;
- c) h. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wartość rynkowa nieruchomości w podejściu dochodowym jest odwrotnie proporcjonalna do stopy dyskontowej. Im niższa stopa dyskontowa, tym wyższa wartość bieżąca przyszłych dochodów. Spośród podanych stóp, 8% jest niższa niż 10%, a odpowiedź 'h' (prawdopodobnie literówka, oznaczająca 0%) jest najniższa, więc daje najwyższą wartość. Błąd pozostałych odpowiedzi polega na wyborze wyższej stopy, co obniża wartość.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 15
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 maja 2019 r., pod numerem 14.