Jaki obowiązek ciąży na poprzednim właścicielu wywłaszczonej nieruchomości, który w ramach odszkodowania otrzymał nieruchomość zamienną, a obecnie żąda zwrotu nieruchomości wywłaszczonej?
- a) musi zwrócić nieruchomość zamienną; odpowiedź prawidłowa
- b) musi zwrócić kwotę pieniężną równą aktualnej wartości nieruchomości zamiennej;
- c) musi zwrócić kwotę pieniężną równą aktualnej wartości nieruchomości zwracanej.
Dlaczego tak
Poprzedni właściciel, który otrzymał nieruchomość zamienną, musi ją zwrócić, aby odzyskać nieruchomość wywłaszczoną. Zwrot nieruchomości zamiennej jest warunkiem koniecznym, ponieważ odszkodowanie w formie nieruchomości zamiennej zastępuje świadczenie pieniężne, a jej zatrzymanie przy jednoczesnym zwrocie wywłaszczonej prowadziłoby do podwójnego odszkodowania. Pozostałe odpowiedzi są błędne, gdyż nie przewidują zwrotu nieruchomości zamiennej, lecz zapłatę wartości pieniężnej, co nie jest zgodne z zasadą restytucji naturalnej.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 136 ust. 3
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 29 czerwca 2017 i 26 marca 2025 r.