Wartość nieruchomości równa kosztowi nabycia gruntu, powiększonemu o koszt odtworzenia części składowych tego gruntu pomniejszonych o wartość zużycia tych części składowych, jest wartością:
- a) rynkową;
- b) odtworzeniową; odpowiedź prawidłowa
- c) likwidacyjną.
Dlaczego tak
Definicja wartości odtworzeniowej zawarta w ustawie o gospodarce nieruchomościami wskazuje, że jest to wartość równa kosztowi nabycia gruntu powiększonemu o koszt odtworzenia części składowych gruntu pomniejszony o wartość ich zużycia. Wartość rynkowa odnosi się do ceny możliwej do uzyskania na rynku, a wartość likwidacyjna do ceny możliwej do uzyskania przy szybkiej sprzedaży, co nie odpowiada podanej definicji.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 23 marca 2023 i 19 marca 2024 r.