W przypadku określania wartości odtworzeniowej budynku, zakres wyceny obejmuje:
- a) nieruchomość gruntową zabudowaną;
- b) budynek wraz z gruntem oddanym w użytkowanie wieczyste;
- c) budynek jako część składowągruntuu odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wartość odtworzeniowa dotyczy wyłącznie budynku jako części składowej gruntu, a nie całej nieruchomości gruntowej. Zgodnie z definicją, wartość odtworzeniowa to koszt odtworzenia części składowych gruntu, zatem grunt nie jest wliczany do tej wartości. Odpowiedzi a i b błędnie uwzględniają grunt, podczas gdy wycena obejmuje tylko budynek.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 26
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 15 marca 2018 r., pod numerem 62.