W przypadku określania wartości odtworzeniowej budynku, zakres wyceny obejmuje:
- a) nieruchomość gruntową zabudowaną;
- b) budynek wraz z gruntem oddanym w użytkowanie wieczyste;
- c) budynek jako część składową gruntu, stosując metodę kosztów odtworzenia lub zastąpienia. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zakres wyceny przy określaniu wartości odtworzeniowej budynku obejmuje wyłącznie budynek jako część składową gruntu, zgodnie z metodą kosztów odtworzenia lub zastąpienia. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ w tym podejściu nie uwzględnia się wartości gruntu, a jedynie koszty odtworzenia lub zastąpienia części składowych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 26
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 14 września 2023 r., pod numerem 26.