W jakich przypadkach określa się wartość odtworzeniową części składowych nieruchomości gruntowej?
- a) jeżeli przepis prawa tego wymaga; odpowiedź prawidłowa
- b) jeżeli nie można określić wartości rynkowej nieruchomości z uwagi na brak informacji z rynku nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- c) zawsze przy określaniu wartości nieruchomości zabudowanych.
Dlaczego tak
Wartość odtworzeniowa części składowych nieruchomości gruntowej jest określana, gdy wymagają tego przepisy prawa, np. przy ustalaniu odszkodowań lub opłat, oraz gdy brak jest danych rynkowych do określenia wartości rynkowej. Nie jest ona stosowana zawsze dla nieruchomości zabudowanych, gdyż wówczas priorytetem jest wartość rynkowa, a wartość odtworzeniowa ma charakter pomocniczy.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 26
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 czerwca 2025 r., pod numerem 86.