Przy określeniu wartości nieruchomości, po zakończeniu eksploatacji złoża, kosztów rekultywacji wyrobiska:
- a) nie uwzględnia się; odpowiedź prawidłowa
- b) uwzględnia się;
- c) uwzględnia się, gdy eksploatacje złoża przeprowadzono w 50%.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przy określaniu wartości nieruchomości po zakończeniu eksploatacji złoża nie uwzględnia się kosztów rekultywacji wyrobiska, ponieważ wartość ta jest ustalana dla stanu nieruchomości w dniu wyceny, a obowiązek rekultywacji obciąża przedsiębiorcę, nie właściciela nieruchomości. Pozostałe odpowiedzi są błędne, gdyż nie ma podstaw prawnych do ich stosowania.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 66
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 10 maja 2018 i 30 listopada 2023 r.