Wartość rynkowa nieruchomości to:
- a) wartość katastralna;
- b) cena płacona za nieruchomość, odpowiadająca cenie przeciętnej za podobne nieruchomości;
- c) najbardziej prawdopodobna cena możliwa do uzyskania za nieruchomość wycenianą na rynku.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Definicja wartości rynkowej w ustawie o gospodarce nieruchomościami wskazuje na najbardziej prawdopodobną cenę możliwą do uzyskania na rynku, co odpowiada odpowiedzi c. Odpowiedź a jest błędna, gdyż wartość katastralna to odrębna kategoria określana na potrzeby podatkowe, a nie rynkowa. Odpowiedź b jest nieprecyzyjna, ponieważ wartość rynkowa nie jest ceną przeciętną, lecz ceną najbardziej prawdopodobną dla konkretnej nieruchomości, uwzględniającą jej indywidualne cechy.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.