Jakiej funkcji nie należy stosować przy badaniu tendencji rozwojowej, jeżeli ceny m2 nieruchomości w latach 2010-2020 rosły systematycznie i coraz więcej (szybciej):
- a) funkcji liniowej; odpowiedź prawidłowa
- b) funkcji potęgowej;
- c) funkcji wykładniczej.
Dlaczego tak
Funkcja liniowa zakłada stały przyrost wartości w czasie, co nie odpowiada sytuacji, gdy ceny rosną coraz szybciej. Funkcje potęgowa i wykładnicza mogą modelować przyspieszający wzrost, dlatego nie należy ich wykluczać. Klucz wskazuje funkcję liniową jako nieodpowiednią, ponieważ nie odzwierciedla ona narastającego tempa zmian.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 18 marca 2021 r., pod numerem 50.