W podejściu mieszanym stosuje się metody:
- a) kosztów likwidacji; odpowiedź prawidłowa
- b) wskaźników szacunkowych gruntu; odpowiedź prawidłowa
- c) kosztów zastąpienia.
Dlaczego tak
W podejściu mieszanym, zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem, stosuje się metodę pozostałościową, metodę kosztów likwidacji oraz metodę wskaźników szacunkowych gruntu. Metoda kosztów zastąpienia należy do podejścia kosztowego, a nie mieszanego, dlatego odpowiedź c jest błędna. Poprawne odpowiedzi a i b są zgodne z kluczem.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 16
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 26 marca 2025 r., pod numerem 21.