W podejściu mieszanym stosuje się metodę:
- a) kosztów likwidacji; odpowiedź prawidłowa
- b) kosztów zastąpienia;
- c) pozostałościową. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W podejściu mieszanym łączy się elementy podejścia porównawczego, dochodowego i kosztowego. Metoda kosztów likwidacji oraz metoda pozostałościowa są metodami przewidzianymi dla tego podejścia, ponieważ uwzględniają zarówno koszty, jak i wartość rynkową lub dochodową. Metoda kosztów zastąpienia należy do podejścia kosztowego, a nie mieszanego, dlatego odpowiedź b jest błędna.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 16
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 17 września 2024 r., pod numerem 88.