W podejściu mieszanym stosuje się metodę:
- a) pozostałościową; odpowiedź prawidłowa
- b) kosztów likwidacji; odpowiedź prawidłowa
- c) wskaźników części składowych nieruchomości.
Dlaczego tak
Podejście mieszane łączy elementy podejścia porównawczego, dochodowego i kosztowego. Metoda pozostałościowa i metoda kosztów likwidacji są wprost wymienione w przepisach jako metody stosowane w tym podejściu. Metoda wskaźników części składowych nieruchomości nie istnieje w standardach wyceny, stąd jest błędna.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 16
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 14 września 2023 r., pod numerem 33.