Przy określaniu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na skutek wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, przyjmuje się:

a) stan nieruchomości z dnia wydania decyzji;odpowiedź prawidłowa
b) ceny nieruchomości z dnia ustalenia odszkodowania;odpowiedź prawidłowa
c) nakłady poniesione na nieruchomość po dniu wydania decyzji.

Dlaczego tak

Przy określaniu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na skutek wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, stosuje się odpowiednio przepisy o wywłaszczeniu nieruchomości. Zgodnie z nimi, wartość nieruchomości określa się według stanu z dnia wydania decyzji oraz cen z dnia ustalenia odszkodowania. Nakłady poniesione po dniu wydania decyzji nie są uwzględniane, gdyż odszkodowanie ma rekompensować utratę wartości w chwili przejęcia, a nie późniejsze inwestycje.

Podstawa prawna

ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 134 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 49

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.