Przy metodzie korygowania ceny średniej do porównań przyjmuje się co najmniej kilkanaście nieruchomości podobnych, dla których:
- a) znane są ceny i cechy co najmniej nieruchomości o cenie minimalnej i maksymalnej;
- b) znane są ceny ofertowe nieruchomości podobnych oraz ich cechy;
- c) znane są ceny i cechy tych nieruchomości. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Metoda korygowania ceny średniej wymaga znajomości cen i cech wszystkich nieruchomości w zbiorze, aby poprawnie określić ceny skorygowane. Odpowiedź a jest niepełna, bo nie wystarczą tylko ceny minimalne i maksymalne, a odpowiedź b błędnie ogranicza się do cen ofertowych, które nie są cenami transakcyjnymi.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 7
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 15 października 2025 r., pod numerem 86.