Nieruchomość podobna w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami:
- a) musi być położona w gminie, w której znajduje się nieruchomość wyceniana;
- b) musi być położona w powiecie, w którym znajduje się nieruchomość wyceniana;
- c) może być położona w powiatach ościennych w stosunku do powiatu, w którym jest położona wyceniana nieruchomość. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość podobna to taka, która jest porównywalna z nieruchomością wycenianą ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość. Ustawa nie ogranicza położenia nieruchomości podobnej do tej samej gminy czy powiatu, lecz dopuszcza możliwość uwzględnienia nieruchomości z powiatów ościennych, jeśli są one porównywalne. Błąd odpowiedzi a i b polega na zbyt wąskim, sztywnym ograniczeniu terytorialnym, które nie wynika z przepisów.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 4 pkt 16
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 8 grudnia 2016 i 26 października 2017 r.