Wartość odtworzeniowa nieruchomości to:
- a) kosztu nabycia części składowych gruntu i kosztu nabycia gruntu;
- b) kosztów odtworzenia części składowych gruntu i kosztu nabycia gruntu; odpowiedź prawidłowa
- c) wartość rynkowa gruntu i kosztu odtworzenia jego części składowych. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wartość odtworzeniowa nieruchomości zgodnie z przepisami obejmuje koszt nabycia gruntu oraz koszt odtworzenia jego części składowych, co odpowiada odpowiedzi b. Odpowiedź c jest również poprawna, ponieważ wartość rynkowa gruntu jest równoznaczna z kosztem jego nabycia, a koszt odtworzenia części składowych jest elementem wartości odtworzeniowej. Odpowiedź a jest błędna, gdyż zamiast kosztu odtworzenia części składowych podaje koszt ich nabycia, co nie odzwierciedla istoty wartości odtworzeniowej.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 26
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 lipca 2020 r., pod numerem 55.