Wartość nieruchomości równa kosztowi nabycia gruntu, powiąkszonemu o koszt odtworzenia części składowych tego gruntu, jest wartością;
- a) rynkową;
- b) odtowrzeniową; odpowiedź prawidłowa
- c) llkwidacyjną.
Dlaczego tak
Wartość odtworzeniowa to koszt odtworzenia nieruchomości, obejmujący koszt nabycia gruntu oraz koszt odtworzenia jego części składowych. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ definicja ta wprost odpowiada treści pytania. Odpowiedź a jest błędna, gdyż wartość rynkowa opiera się na cenach transakcyjnych, a nie kosztach. Odpowiedź c jest błędna, gdyż wartość likwidacyjna dotyczy szybkiej sprzedaży, zwykle poniżej wartości rynkowej.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 26
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 27 września 2018 r., pod numerem 60.