W świetle ustawy Prawo budowlane, każdy ma prawo zabudowy nieruchomości gruntowej, jeżeli wykaże prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, przez które należy rozumieć:
- a) wyłącznie tytuł prawny wynikający z prawa własności;
- b) tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych; odpowiedź prawidłowa
- c) każde faktyczne władztwo nieruchomości.
Dlaczego tak
Zgodnie z Prawem budowlanym, prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane obejmuje nie tylko własność, ale także inne tytuły prawne, takie jak użytkowanie wieczyste, zarząd, ograniczone prawa rzeczowe oraz stosunki zobowiązaniowe, które uprawniają do wykonywania robót budowlanych. Odpowiedź a jest niepełna, gdyż pomija inne dopuszczalne tytuły, a odpowiedź c jest zbyt szeroka, gdyż samo faktyczne władztwo nie jest wystarczające, jeśli nie wynika z tytułu prawnego.
Podstawa prawna
Prawo budowlane, art. 3 pkt 11
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 4 razy: 25 maja 2017, 27 września 2018, 1 grudnia 2022 i 19 listopada 2025 r.