Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
Definicja ustawowa
tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych.
Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 3 pkt 11
Co to znaczy w praktyce
Jest to uprawnienie do wykonywania robót budowlanych na nieruchomości, wynikające z różnych tytułów prawnych. Może opierać się na prawie własności, użytkowaniu wieczystym, zarządzie, ograniczonym prawie rzeczowym (np. służebność) lub stosunku zobowiązaniowym (np. umowa najmu, dzierżawy). Istotne jest, że samo posiadanie tytułu prawnego nie wystarczy - musi on przewidywać uprawnienie do prowadzenia robót budowlanych. Granicą pojęcia jest brak takiego uprawnienia przy zwykłym posiadaniu czy dzierżawie bez zgody właściciela na budowę.
Na egzaminie
Na egzaminie państwowym pojęcie to pojawia się w kontekście legalności inwestycji budowlanej - bez niego nie można uzyskać pozwolenia na budowę. Należy odróżnić je od prawa własności, które zawsze daje to prawo, od innych tytułów, które mogą go nie obejmować.
Nie mylić z
- prawo własności
- użytkowanie wieczyste
- posiadanie nieruchomości
Pytania egzaminacyjne z tym pojęciem
- W świetle ustawy Prawo budowlane, każdy ma prawo zabudowy nieruchomości gruntowej, jeżeli wykaże prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, przez które należy rozumieć:
- Przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z:
- Przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z:
- W świetle przepisów prawa budowlanego poprzez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z: