Czym różni się pojęcie wycena nieruchomości od pojęcia szacowanie nieruchomości?
- a) niczym, obydwa pojęcia oznaczają to samo;
- b) różni się tym, że wycena nieruchomości oznacza ustalenie jej ceny, a pojęcie szacowanie nieruchomości oznacza określenie jej wartości;
- c) różni się tym, że wycena oznacza postępowanie, a szacowanie oznacza czynności. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, wycena nieruchomości to postępowanie, w ramach którego określa się jej wartość, natomiast szacowanie nieruchomości to czynności wykonywane w ramach tego postępowania. Odpowiedź a jest błędna, gdyż pojęcia te nie są tożsame, a odpowiedź b błędnie przypisuje wycenie ustalenie ceny, podczas gdy wycena dotyczy wartości, a cena jest kategorią transakcyjną.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 4 pkt 6 i 7
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 25 czerwca 2020 i 2 grudnia 2021 r.